香港兴业耦贤里:继西溪畔的耦园之后,香港兴业国际的又一低密力作

来源:3721      编辑日期:2023-10-02 阅读次数:409

摘要:在追求快速周转的时代,香港兴业国际是一家始终迷恋“慢的乐趣”的开发商。 从拿地到开盘,耦贤里花了将近2年,仅设计周期就长达9个月,其间数易其稿,俨然就是“慢工出细活”的教科书版演绎。 项目共规划341户,包括建面约160-180㎡的联排别墅,和建面约60-135㎡的精装洋房,依托南低北高的天然台地铺展。 香港兴业国际的创作手笔并不难辨认,首先,就是度假感的营造。 这一次的灵感,来自于瑞士温根,那是一座雪山脚下的小镇,绿草茵茵的山坡上,错落生长着坡顶小木屋,背山向阳,恍入童话之境。 耦贤里的联排建筑也采用坡屋顶设计,呼应着绵延起伏的山峦,沐浴在青山湖畔的灿烂阳光里。 其二,遵循自然肌理,梳理内外部景观的关系。 联排以山水石、玻璃及铝型材为基座,配合大幅落地玻璃窗,轻盈地隐身于山林之间;洋房则以长方形为基本构成要素,水平分割大面积玻璃形成带状窗效果,将光线与风景尽皆迎入室内。 其三,致敬在地人文。屋顶的深灰色陶瓦与挑檐,阳台下的披檐,皆是江南古典建筑最生动的表情。 最为难得的是,近十年来,无论是杭州城里还是青山湖畔,连二层合院都很稀缺,二层联排更如天外飞仙,这一次,却在耦贤里再现。 总计50套排屋,均采取北向入户,建筑南北侧皆有绿地。户户畅享绿意,没有了尴尬的对望,也没有左右围合的建筑,草坪之上无遮无挡的阳光,只属于自家人。 与耦园很相似的一点是,排屋几乎每个房间都连接着草坪、阳台或露台,暮春的晚餐、初夏的BBQ、中秋的夜宴,还有暖冬的一席下午茶,都有了。   2年前,比耦贤里更迟拿地的项目,去年年底就已收官。而无论市场环境如何,香港兴业国际永远不紧不慢,从容做精品。 对购房者来说,除了享受一以贯之的精品品质,限价之下的耦贤里还是性价比之王。 建面约60㎡起的精装洋房,许多都市年轻人也能轻松拿下,如果没有说走就走的旅行,还可以从此拥有湖山环抱的朝朝暮暮。 对中产家庭来说,联排别墅更值得珍藏,如今青山湖畔的主流低密产品,基本是叠墅或合院,二层联排非常稀缺。 将每个项目都当做“城市限定”来打造,这是香港兴业国际爱一座城市的方式,而数不胜数的大城西精英,也将循着对香港兴业国际IP的认可,把家安在青山湖畔。 明末的张岱在《西湖梦寻》中写,友人曾邀他一同隐居西溪,而“余以鹿鹿风尘,未能赴之,至今犹有遗恨”。 如果你也曾遗憾错过耦园的风花雪月,那么这一次,你还会错过耦贤里吗? 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准

正文:香港兴业耦贤里位于锦北街道科技大道3508号,由杭冠置业(杭州)有限公司开发,物业是南都物业。 在追求快速周转的时代,香港兴业国际是一家始终迷恋“慢的乐趣”的开发商。 从拿地到开盘,耦贤里花了将近2年,仅设计周期就长达9个月,其间数易其稿,俨然就是“慢工出细活”的教科书版演绎。 项目共规划341户,包括建面约160-180㎡的联排别墅,和建面约60-135㎡的精装洋房,依托南低北高的天然台地铺展。 香港兴业国际的创作手笔并不难辨认,首先,就是度假感的营造。 这一次的灵感,来自于瑞士温根,那是一座雪山脚下的小镇,绿草茵茵的山坡上,错落生长着坡顶小木屋,背山向阳,恍入童话之境。 耦贤里的联排建筑也采用坡屋顶设计,呼应着绵延起伏的山峦,沐浴在青山湖畔的灿烂阳光里。 其二,遵循自然肌理,梳理内外部景观的关系。 联排以山水石、玻璃及铝型材为基座,配合大幅落地玻璃窗,轻盈地隐身于山林之间;洋房则以长方形为基本构成要素,水平分割大面积玻璃形成带状窗效果,将光线与风景尽皆迎入室内。 其三,致敬在地人文。屋顶的深灰色陶瓦与挑檐,阳台下的披檐,皆是江南古典建筑最生动的表情。 最为难得的是,近十年来,无论是杭州城里还是青山湖畔,连二层合院都很稀缺,二层联排更如天外飞仙,这一次,却在耦贤里再现。 总计50套排屋,均采取北向入户,建筑南北侧皆有绿地。户户畅享绿意,没有了尴尬的对望,也没有左右围合的建筑,草坪之上无遮无挡的阳光,只属于自家人。 与耦园很相似的一点是,排屋几乎每个房间都连接着草坪、阳台或露台,暮春的晚餐、初夏的BBQ、中秋的夜宴,还有暖冬的一席下午茶,都有了。   2年前,比耦贤里更迟拿地的项目,去年年底就已收官。而无论市场环境如何,香港兴业国际永远不紧不慢,从容做精品。 对购房者来说,除了享受一以贯之的精品品质,限价之下的耦贤里还是性价比之王。 建面约60㎡起的精装洋房,许多都市年轻人也能轻松拿下,如果没有说走就走的旅行,还可以从此拥有湖山环抱的朝朝暮暮。 对中产家庭来说,联排别墅更值得珍藏,如今青山湖畔的主流低密产品,基本是叠墅或合院,二层联排非常稀缺。 将每个项目都当做“城市限定”来打造,这是香港兴业国际爱一座城市的方式,而数不胜数的大城西精英,也将循着对香港兴业国际IP的认可,把家安在青山湖畔。 明末的张岱在《西湖梦寻》中写,友人曾邀他一同隐居西溪,而“余以鹿鹿风尘,未能赴之,至今犹有遗恨”。 如果你也曾遗憾错过耦园的风花雪月,那么这一次,你还会错过耦贤里吗? 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准 香港兴业耦贤里样板间 近期摇号 预售时间:2022-09-14 价格 : 洋房22000元/方 楼栋 : 1幢-19幢 面积 : 60方-34套,75方-37套,105方-56套,135方-118套,160方-24套...查看更多 装修 : 洋房精装、排屋毛坯 冻资 : 验资 : 车位 : 时间:待定 ,价格:待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 295 44 147 104 入围条件 - - - 报名人数 - - - - 摇中概率 - - - - 09.14预售时间 9.20-9.22登记时间 09.23补交资料 09.24意向公示 待定摇号时间 待定选房时间 香港兴业耦贤里周边楼盘 银城高新技术单元项目 楼盘航拍 土拍 地址:东至民生路,南、西、北至现状小区查看地图 开发商:银城 29400元/㎡ 查看详情 临政储出[2021]9号即高新技术单元07-R2-07地块,位于银城青山桂语附近,东至民生路,南、西、北至现状小区。该地块毛坯限价26400元/㎡,装标3000元/㎡,精装限价29400元/㎡。 不限购 银城青山桂语 楼盘航拍 户型:访泉合院140方闻岚合院113方更多 房价: 银城青山桂语B-9幢一房一价表 银城青山桂语B-8幢一房一价表更多 地址:科技大道3608号查看地图 开发商:银城国际 20000元/㎡ 查看详情 银城青山桂语,银城“临安双子第二子”,银城地产进驻杭州第十区——临安的重要作品,点亮杭城美好人居梦想。银城地产27载匠心筑建,布局杭州、南京、苏州、无锡等新一线城市。2019年总体满意度达91%,业主再购意愿79%。2020年凭借卓越的综合实力,再次荣膺&... 不限购 银城颐和山庄 楼盘航拍 摇号数据 户型:别墅137方D-1-3室2厅3卫洋房126方J2-4室2厅1卫更多 房价: 银城颐和山庄C-17幢一房一价表 银城颐和山庄C-13幢一房一价表更多 地址:科技大道3608号查看地图 开发商:杭州青城房地产开发有限公司 24000元/㎡ 查看详情 颐和山庄C-13、C-17号楼共计40套房源,户型建面约106-146平米,均价约25000元/平米,具体一房一价,该批房源登记时间:7月11日至7月13日,冻资50万。另,项目在售洋房和湖山合院, 建面约79-127m洋房、建面约117-195㎡湖山合院,在售户型均价约为20000元/平方,具体一房一价,项目位于临安科技大道3... 不限购 听桂雅院 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型:叠排-D1-1-173方叠排-D4-A-171方更多 房价: 听桂雅院24幢一房一价表 听桂雅院23幢一房一价表更多 地址:科技大道八百里地铁站约900米查看地图 开发商:杭州青城房地产开发有限公司 26400元/㎡ 查看详情 听桂雅院以颠覆性的创新设计,打破传统架构,重组新生,打造了4+1咬合式叠墅户型,最大化提高空间利用率。同时,以空中露台和开敞式平台及下叠悬挑设计,让上中下叠均有入户地面花园。中叠产品以开创性的五开间朝南格局设计,南向约17.2米极致面宽,远眺临安繁华夜景,近揽湖光山色,最大化拓宽... 不限购 如沐清晖城 楼盘航拍 摇号数据 户型:叠排-A2′-178方叠排-A3′-172方更多 房价: 如沐清晖城79幢一房一价表 如沐清晖城84幢一房一价表更多 地址:科技大道青山湖玫瑰园东侧查看地图 开发商:杭州临安西子房地产开发有限公司 22500元/㎡ 查看详情 如沐清晖城79号楼共计18套叠墅,户型建面约158-189㎡,毛坯均价22900元/㎡,已于9月12日9点至9月14日17点线上登记,最终登记0户。 香港兴业耦贤里位于锦北街道科技大道3508号,由杭冠置业(杭州)有限公司开发,物业是南都物业。 大神点评 项目位于科技大道3508号,即青云山居和锦绣钱塘附近,容积率仅1.2。 根据规划,项目将延续西溪湿地旁耦园的风格,打造一个以多层和排屋为主的项目,建筑面积从60-180平方米不等,整盘精装限价26880元/平方米。 靠近青山湖水域、总体量约60万方的如沐清晖城今年也将是区域内一个不容忽视的项目。 项目囊括了高层、叠墅及合院多种物业类型。去年12月底,项目首次开盘,推出86套联排和叠墅,其中联排均价41500元/平方米,叠墅28200-33000元/平方米,无需摇号。加推的毛坯洋房也已经出证,建筑面积97-141平方米,均价23000元/平方米。

(责任编辑:xixi)

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所属区县:临安区
建筑面积:39786平方米
物业类别:别墅
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况: 毛坯和精装
容 积 率: 1.20
物业公司:南都物业
楼盘地址:杭州市临安区科技大道3508号

占地面积:33155平方米
开盘时间:2022.8
交房时间:2024.8
产权年限:70年
总 户 数:341户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:香港兴业
楼盘特色:优质房产,地铁楼盘,低密居所,山景住宅,生态宜居,改善住宅

项目简介

 项目品牌「香港兴业」

自 1977 年从香港愉景湾宏大开篇,香港兴业一直秉承创造品味生活的初心,足迹遍及中国内地及香港、曼谷、东京、新加坡等国际大都会,从事多元化业务及推进不同项目,包括地产发展及投资、物业管理、豪华酒店及其他投资。集团于1989年在香港联合交易所主板上市。

项目信息

项目整体占地约 33155方,建筑面积约 60006.21方(地上39748.98方,地下20257.23方),共341 户,项目由8幢精装洋房及11幢坡地联排组成。精装洋房建筑面积约为60方、75方、105方、135方,共计291套;坡地联排建筑面积约为160方,180方,共计50套。地下机动车位共计391个(含地上机动车位18个)后期通过物业管理实现人车分流。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
11.03 4 448万元 *****
11.04 5 546万元 *****
11.05 3 341万元 *****
11.06 6 630万元 *****
11.07 7 721万元 *****
11.08 5 539万元 *****
11.09 3 341万元 *****
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户型面积: 60平米
居       室: 1室2厅1卫
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总  户  数:
楼盘位置:
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参考总价: 135.00万/套
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户型面积: 75平米
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注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 105平米
居       室: 3室2厅2卫
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总  户  数:
楼盘位置:
香港兴业耦贤里

C2

参考总价: 189.00万/套
  • 参考首付:57.00万(3成)
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楼盘位置:
香港兴业耦贤里

D2

参考总价: 243.00万/套
  • 参考首付:73.00万(3成)
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户型面积: 135平米
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联排A

参考总价: 288.00万/套
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户型面积: 160平米
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总  户  数:
楼盘位置:
香港兴业耦贤里

联排B

参考总价: 324.00万/套
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  • 参考月供:9923元/月(30年)
  • 参考贷款:227.00万(7成)
  • 参考利息:357万(商贷4.2%)

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户型面积: 180平米
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交通出行

周边交通:


交通价值:

科技大道一脉贯通未来科技城核心区;

通过杭瑞高速,快捷通达全省;

距离地铁16号线八百里站步行距离约1.6千米,7站地铁可到达绿汀路站,与地铁3号线、5号线无缝换乘,通达全城;

杭州西站作为杭州第三大门户交通枢纽,集高铁、机场快线、地铁、公交车、出租车、社会车辆等多种交通方式于一体的巨型TOD,将通过5条高铁及4条城市轨道线,提速与长三角地区间的联动发展,吸引产业、资本流、信息流资源在此倾斜。


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杭州规划和自然资源局官微刊发的《规划向未来》中,云城和未来科技城(南湖科学中心)被列为核心区域,杭州“第三中心”横空出世,与武林和湖滨地区、钱江新城(奥体博览城、钱江世纪城)三足鼎立,城市格局由原先的“一核九星”变为“三核八副”;


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